No.702「アパートを建てませんか」にご注意!!(R1.5.21)

　「『税金対策や老後の収入になるので賃貸アパートを建てませんか』と勧められた。入居者を集め家賃も保証し修繕管理もしてくれるというので契約したが、家賃が定期的に見直され減額される事もあると分かったので解約したい。」との相談が寄せられました。
事業者が建物所有者から賃貸物件を一括して借り上げ賃借人に転貸するサブリース契約は、管理の手間をかけずに一定の家賃収入が見込めるなどのメリットが強調されます。
しかし、「家賃保証」とうたっていても家賃相場や入居状況の悪化等により見込み通りの収入が得られない場合や、賃貸住宅が老朽化し修繕費用が必要になるなど、リスクもあり注意が必要です。一旦契約すると解約の条件や解約料は契約書に基づく事になります。
事業者に勧められても契約内容や事業計画、リスクについて詳しい説明を受け、周りの人にも相談し、慎重に判断しましょう。