文字サイズ

やさしいブラウザ・クラウド版はこちらからご利用下さい

Những vấn đề cần lưu ý khi dọn ra khỏi căn hộ cho thuê!

賃貸住宅の退去トラブルに注意!

Quanh năm chúng tôi thường nhận được nhiều câu hỏi về các vấn đề khi dọn ra khỏi căn hộ cho thuê, chẳng hạn như ”Bị tính phí cao cho việc thay chiếu tatami hoặc thay giấy dán tường”. Câu hỏi đặt ra trong những trường hợp như vậy là phạm vi trách nhiêm bên thuê phải chịu và phải chi trả chi phí ở mức độ nào?

賃貸住宅を退去する際に、「畳の表替えやクロスの張替えに高額な費用を請求された」などの相談が通年多く寄せられています。このような場合に問題となるのが、入居者がどの範囲まで責任を負い、費用を負担するのかということです。

Bên cho thuê sẽ chịu trách nhiệm về chi phí sửa chữa những hao mòn bình thường (Chẳng hạn như những hư hại phát sinh trong quá trình sử dụng bình thường) và những xuống cấp theo thời gian sau khi thuê.

賃貸後に生じた通常の損耗(普通に使っていて生じた傷など)や経年劣化が原因となる修理代は家主の負担になります。

(Ví dụ như vết lõm trên sàn do lắp đặt đồ đạc, tường sau ti-vi bị sẫm màu, v.v.)

(例:家具の設置による床などのへこみ、テレビなどの後ろの壁の黒ずみ)

Mặt khác, bên thuê sẽ chịu trách nhiệm cho những vết bẩn hoặc hư hại gây ra bởi cách sử dụng vượt quá mức độ bình thường.

一方、通常の使用方法を超える使い方による汚れやキズについては,入居者の負担となります。

(Ví dụ như hư hại do chuyển nhà, mùi hôi của thuốc lá)

(例:引っ越し作業でできたひっかきキズ、たばこのヤニ・におい)

Để tránh những rắc rối khi dọn ra khỏi căn hộ, tại thời điểm ký hợp đồng hãy xem kỹ nội dung hợp đồng và bản giải thích những vấn đề quan trọng. Ngoài ra, khi dọn vào, dọn ra khỏi căn hộ, nếu có thể hãy cùng chủ nhà hoặc đại lý bất động sản kiểm tra, xác nhận căn hộ. Nếu có những điểm bạn cảm thấy băn khoăn, hãy chụp ảnh có kèm ngày tháng để làm căn cứ, bằng chứng.

退去時のトラブルを避けるためには、契約時に契約書と重要事項説明書をよく確認するほか、入居時、退去時には、できれば家主や不動産店と一緒に部屋をよく点検・確認しましょう。気になるところがあれば記録・証明になる写真を日付入りで撮っておくことが重要です。

Ngoài ra, nếu bạn bị tính chi phí sửa chữa, hãy xác nhận kỹ nội dung và yêu cầu bên cho thuê giải thích những điểm bạn cảm thấy chưa thoả đáng.

また、修繕費用を請求された場合、内容をよく確認し、納得できない点は家主に説明を求めましょう。